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酒店中央空調(diào)的使用率非常高，而且中央空調(diào)的穩(wěn)定性和舒適度非常影響酒店的入住率，所以中央空調(diào)的維保非常重要。一般情況下，酒店中央空調(diào)的維保往往是外包給專業(yè)的暖通公司來做，其承包方式主要分為大包、中包和小包三種方式。

1、酒店中央空調(diào)維保外包方式：大包

大包即三年或五年一簽合同。合同內(nèi)容包括空調(diào)系統(tǒng)的所有配件更換費(fèi)用、維修及日常運(yùn)行管理人工費(fèi)用、日常保養(yǎng)維修及檢查的費(fèi)用、例行的每月兩次全面檢查費(fèi)用、系統(tǒng)清洗及換油費(fèi)用等等，因機(jī)組及系統(tǒng)產(chǎn)生的所有問題都在包修范圍之內(nèi)。

其特點(diǎn)是：對(duì)于承包商來說，收取費(fèi)用高、利潤也高、但是風(fēng)險(xiǎn)較大、而且所用人員較多，還需要有一定的備件庫存。對(duì)于酒店來說，省心省力，遇故障馬上能解決，不影響酒店正常營業(yè)，但費(fèi)用相對(duì)較高。所以為了平衡故障率、降低風(fēng)險(xiǎn)，合同一般為三年以上。

2、酒店中央空調(diào)維保外包方式：中包

中包合同都要兩年以上，與大包相比較只是少了日常運(yùn)行人員的管理費(fèi)用開支（即包所有的維修、材料及人工費(fèi)用，不包運(yùn)行管理費(fèi)用）。

其特點(diǎn)是：對(duì)于承包商來說，承包費(fèi)用較高、風(fēng)險(xiǎn)大、利潤較高、所用人員多，需要有一定的備件庫存。對(duì)于酒店來說，需要派專來人負(fù)責(zé)，對(duì)空調(diào)的日常工作運(yùn)行有交管理，如遇故障也能很快得到解決，合同一般為兩年以上。

3、酒店中央空調(diào)維保外包方式：小包

小包是指只包維修保養(yǎng)的人工費(fèi)用，不包機(jī)組維保的任何材料費(fèi)用，當(dāng)機(jī)組出現(xiàn)故障需要檢修或需要例行性保養(yǎng)時(shí)所產(chǎn)生的材料費(fèi)用由要和甲方再簽定材料供應(yīng)合同，或由甲方提材料我方免費(fèi)維修。

其特點(diǎn)是：對(duì)于承包商來說，承包費(fèi)用低、風(fēng)險(xiǎn)小，利潤低，人員少，不而要備品配件，對(duì)于酒店來說，遇故障需要電話通知服務(wù)公司來維修，查看原因后需要自已購買材料，然后再維修，如果遇到?jīng)]有備貨，時(shí)間上可能不是非常及時(shí)，影響正常經(jīng)營，但費(fèi)用也相對(duì)較低，合同一般一年一簽。